restaurant à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 395.000

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VILLENEUVE SUR LOT (47) Restaurant traditionnel, pizzeria fond de commerce + mûrs.Le fond de commerce peut être cédé sans les mûrs.Prix du fond : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix des mûrs : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Bel emplacement en angle de rue se situant à 200 m du centre ville, dans une rue passante, commerciale et résidentielle d'une commune accueillant tous les ans le festival du rire.Ce bien est connu et reconnu comme restaurant pizzeria depuis plus de 30 ans par tous les Villeneuvois, il est également tenu par les mêmes propriétaires depuis un peu plus de 10 ans.L'établissement se compose au rez de chaussée, d'une salle d’accueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four à pizza, d'une cuisine de plus de 60 m², de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale.A l'étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 230 m² à remettre au gout du jour. Au dernier étage des combles aménageables reste à aménager. Au sous-sol une cave de 130 m².Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA.Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours.A visiter sans tarder! Contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations...Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819470)

détails du bien

Franimo nr:	#6559181
reference :	340936297231
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	restaurant
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	750 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).