restaurant à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 381.000

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vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ?Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 placesAgencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail .9 personnes à l'action (dirigeant inclus) ,Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti.Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti.Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer.6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier).fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison.dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Keloyer mensuel: 2400e HT/HC.une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e .très belle clientèle CSP++.Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur .A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec village remarquable et riche en patrimoine historique et artistique. nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocante, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc...vous etes un(e) chef au top !! voici une affaire à ne pas rater!achat des murs possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail.prix sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904424

détails du bien

Franimo nr:	#7067549
reference :	340933044080
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 381.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.706
Taxe foncière Estimation	Entre € 762 et € 2.667
Taxe habitation Estimation	Entre € 762 et € 1.905
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).