restaurant à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 360.000

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En Exclusivité chez Capifrance, très belle affaire restaurant de 100m2 environ plus droit de terrasse 60 à 80 places.En emplacement numéro 1 du cœur de ville historique de Saumur 49400, Patrimoine de l'Unesco, vallée de la Loire (fleuve Royal) ,riche en patrimoine, vins et terroir.Entre Angers et Tours , ville de Saumur , ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Habitants + zone de chalandise d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) habitants (à 15 minutes en voiture).Zone touristique avec fort passage en saison estivale de Mai à fin septembre (prévoir emplois saisonniers).nombreuses manifestations culturelles du bord de Loire.80 couverts/jours en moyenne (l'hiver) et 120 couverts/jours (l'été) , avec une moyenne de 40e HT.fermeture le dimanche et le lundi + 5 semaines de congés dans l'année Hors saison estivale.Bail de 9 ans, loyer mensuel : 1700e Hors charges.dernier CA constaté: 550 Ke, EBER: 120 KeMatériel, Mobilier et Agencement en très bon état de maintenance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909328

détails du bien

Franimo nr:	#7091812
reference :	340930800320
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).