restaurant à vendre Vern-d'Anjou, Maine-et-Loire

€ 220.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A seulement 10 minutes du Lion d'Angers, sur l'axe principal du centre-ville de Vern d'Anjou, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage régulier.Ce bar-restaurant avec Licence IV, vendu uniquement en lot avec les murs, représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier activité commerciale et investissement immobilier.Rez-de-chaussée : une salle de restauration avec bar, une cuisine équipée, un WC, ainsi qu'une pièce annexe offrant des possibilités de rangement.Premier étage : un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC.Deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement.En plus de l'activité commerciale, ce bien offre une réelle opportunité d'investissement. Les étages supérieurs peuvent être transformés en appartements indépendants pour un projet locatif ou une habitation personnelle, ajoutant ainsi une source de revenus complémentaire.Que vous soyez entrepreneur dans la restauration ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette offre est une opportunité rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890627

détails du bien

Franimo nr:	#7025024
reference :	340936724864
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Vern-d'Anjou
type du bien :	restaurant
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Vern-d'Anjou (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).