restaurant à vendre Le Neufbourg, Manche

€ 137.500

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Implanté sur la commune de Le Neufbourg, sur un axe fréquenté reliant Vire à Fougères, cet établissement bénéficie d'une clientèle de proximité fidèle, renforcée par une clientèle touristique grâce à sa proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain.Sa façade en pierre lui assure par ailleurs cachet et visibilité.Au rezdechaussée :• Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée• Terrasse d'environ 40 couverts• Cuisine professionnelle, bien équipée et fonctionnelle• Espace de stockage avec accès direct au jardin• Établissement conforme accessible PMRAu 1er étage:o 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatifso 1 appartement, idéal pour logement de fonction ou locationAu 2ème étage :o Bel espace d'environ 100m2 anciennement exploité en chambres d'hôtelLes conditions d'exploitation sont particulièrement confortables : Ouverture : Mercredi/jeudi de 12h à 14h, Vendredi 12h14h / 17h21h, Samedi 18h21h, Dimanche 12h17h Fermeture le lundi et mardi 5 semaines de congés annuels Personnel en place : Gérante + 1 salarié en CDI 30h (cuisine) Reprise de stock à prévoir : environ 2000€ Création bail commercial 3/6/9 pour le repreneur moyennant un loyer de 1300€ + TF 2400€OUAchat des murs commerciaux possible. 2025 > CA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / EBE retraité 33 354€ (sans la partie hôtellerie) 2024 > CA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / EBE retraité 43 754€ (avec la partie hôtellerie)Venez découvrir ce bel établissement tenu depuis 2012 par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se consacrer à un nouveau projet.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941590

détails du bien

Franimo nr:	#7266735
reference :	340934640387
departement :	Manche
proche :	Le Neufbourg
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Le Neufbourg (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.954
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 275 et € 963
Taxe habitation Estimation	Entre € 275 et € 687,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).