restaurant à vendre Châlons-en-Champagne, Marne

€ 144.900

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Fonds de commerce restaurant- cuisine traditionnelle - Emplacement stratégique à Châlons-en-ChampagneVous recherchez une affaire rentable dans laquelle nous n'avez qu'à enfiler votre tablier ?Celle-ci est pour vous!Opportunité rare pour professionnels de la restauration !Ce restaurant, idéalement situé à Châlons-en-Champagne, offre une cuisine traditionnelle prisée par une clientèle fidèle composée d'habitués, d'entreprises et de commerciaux.• Chiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Ouvert uniquement le midi (7h30 à 14h30) : Fort potentiel de développement avec une ouverture en soirée ou le week-end.• Équipe en place : 4 personnes à temps partiel, expérimentées et prêtes à accompagner la transition.• Surface : 140 m², dont une salle de restaurant de 112 m² avec 52 places assises, et une belle terrasse extérieure pouvant accueillir 28 places supplémentaires.• Congés : 5 semaines par an.• Bail commercial avec un loyer attractif de 1 650 € TTC/mois.• Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel en excellent état.• Caisse électronique prête à l'emploi.Services et accompagnement :Un accompagnement complet sera proposé pour les démarches administratives afin d'assurer une reprise sereine.Conseillère spécialisée dans le commerce, je suis formée pour guider les repreneurs dans ce type de projet.Dossier complet :Un dossier détaillé comprenant bilan, compte d'exploitation, photos et visite virtuelle sera communiqué uniquement après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.Les justificatifs suivants seront demandés :• Apport de 30 %, document de financement• Identité,• Expérience dans le métier.• Engagement de confidentialité signéDisponible immédiatement, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour un repreneur motivé souhaitant exploiter son fort potentiel.N'hésitez pas à me contacter si vous êtes réellement intéressés..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885859

détails du bien

Franimo nr:	#7004959
reference :	340937739686
departement :	Marne
proche :	Châlons-en-Champagne
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 144.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Châlons-en-Champagne (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.463
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.014
Taxe habitation Estimation	Entre € 289,80 et € 724,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).