Murs et Fonds vente indissociable pour ce Restaurant : très belle opportunité permettant de développer cette affaire, tant au niveau restaurant qu’au niveau des chambres d’hôtes.Je vous propose, tout d’abord, ce Restaurant de 150 m2 disposant de 65 places assises.Une salle de 25 couverts coté Bar Brasserie,Une belle salle de restaurant de 40 couvertsDeux terrasses extérieures de 10 et 12 couvertsLa cuisine toute équipéeLe restaurant fonctionne actuellement uniquement le midi sur 4 jours pour des raisons de santéUn grand parkingPossibilité de séminaires, afterwork, traiteur ….Aucun salarié à reprendreLicence IVClientèles de cadre de travail, de touristes, d’habitués ……Chiffre d’affaires moyen de 55.000€/an - forte progression possible pour restaurateur averti - conviendrait à un duo dont l’un des deux est restaurateur de métier.Le restaurant est ouvert de 9h à 15h sur 4 jours.Il est fermé 3-4 mois par anAvant le Covid et problème de santé, ce restaurant était ouvert 7/7Possibilités de redévelopper les Chambres d’hôtes à l’étage, la région est faite pour cela.Nous sommes également proche du Lac du Der et de Nigloland (30 minutes chacun).A l’étage :Un logement fait également parte intégrante pour 72m2 comprenant : un salon, une salle d’eau, 2 chambres.L’ancienne partie chambres d’hôtes de 72m2 environ comprend :Une entrée séparée, 4-5 chambres avec ou sans salle d’eau et WC, un WC séparé, une salle d’eau séparée.Il y a également des combles aménageables au 2em pour environ 150m2Un garage, cave, chaufferie.Le plus simple est d’en discuter et de visiter après avoir signé un engagement de confidentialité obligatoire, d’avoir un apport suffisant (44.000€ environ) de justifier de votre identité et surtout une expérience dans le métier de la restauration nécessaire pour continuer l’activité.Sauf si vous souhaitez le tout sans continuer l’activité de restauration ou autreJe me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Accompagnement complet dans toutes les démarches bancaires. Conseillère formée au métier du commerce.Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836493)
