Vends Murs et Fonds Restaurant Haut de Gamme entre Vitry le François et St Dizier, proche du Lac du Der.Dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.Je vous propose ce magnifique fonds de commerce et Murs Indissociables sur environ 2000m2 de terrainCA et résultat confortable avec encore du potentiel.CA : 300.000€EBE Recalculé : 101 à 105.000€1 personne à reprendre en CDICuisine Haut gamme reconnueClientèle d'habitués et de touristesUne belle salle de restaurant de 80m2 en L de 42 couverts maximumAccès PMRCuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2Une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couvertsBail commercial de 1500€ HT /HC/mois, à refaire car vous serez le propriétaireStationnement aisé, plusieurs places PMRPanier moyen de 78 à 82€ en moyenne30 à 45 couverts par joursPossibilité de livraison traiteur car il y a de la demandeLe CA peut être beaucoup plus important avec plus de personnelHoraires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h7 semaines de congésDes travaux ont été déduits du prix des murs, nous pourrons en discuter.Possibilité d'acheter et/ou de louer la maison indépendante avec terrasse en guise de logement de fonction juste derrière le restaurant.Prix net vendeurs des murs du fonds 113.000€ Honoraires : 13.000, soit Total 126.000€ FAIPrix net vendeurs du Fonds 150.000€ Honoraires : 18.000, soit Total 168.000€ FAITotal net vendeurs : 263.000€ Honoraires : 31.000€, soit total 294.000€ FAIUn dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.Accompagnement complet dans les démarches bancaires.Conseillère formée au métier du commerce.Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877893
