restaurant à vendre Vitry-le-François, Marne

€ 168.000

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Vends restaurant Haut de Gamme entre Vitry le François et St Dizier, proche du Lac du Der.Dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.Je vous propose ce magnifique fonds de commerce SUR 2000m2 de terrain environCA et résultat confortable avec encore du potentiel.CA en moyenne: 300.000€EBE recalculé : 100 à 110.000€1 personne à reprendre en CDICuisine Haut gamme reconnueClientèle d'habitués et de touristesUne belle salle de restaurant de 80m2 en L de 45 couverts maximumAccès PMRCuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2Une très belle terrasse avec une capacité maximum de 45 couvertsBail commercial de 1500€ HT /HC/mois, à refaire lors de la venteStationnement aisé, plusieurs places PMRPanier moyen de 78 à 85€ en moyenne30 à 45 couverts par joursPossibilité de livraison traiteur car il y a de la demandeLe CA peut être beaucoup plus important avec plus de personnelHoraires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h7 semaines de congésPossibilité d'acheter les murs et/ou de louer la maison indépendante avec terrasse en guise de logement de fonction juste derrière le restaurant.Prix net vendeurs du Fonds 150.000€Honoraires à charge acquéreurs : 18.000€Soit Total 168.000€ FAIUn dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.Conseillère formée au métier du commerce.Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877897

détails du bien

Franimo nr:	#6977498
reference :	340937585111
departement :	Marne
proche :	Vitry-le-François
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Vitry-le-François (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).