restaurant à vendre Saint-Loup-du-Dorat, Mayenne

€ 241.500

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Eric FOUCHER vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce florissant, idéal pour les entrepreneurs ambitieux. Ce restaurant, situé à proximité de Meslay du Maine, attire une clientèle fidèle composée de routiers, ouvriers et locaux.Points forts :- Emplacement stratégique : Sur un axe à fort trafic routier, offrant une visibilité optimale et un accès facile grâce à un grand parking.- Ambiance conviviale : Un bar accueillant de 28m² et une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts.- Cuisine fonctionnelle, bien équipée, spacieuse et lumineuse, avec des investissements récents.- Confort des clients : Espace sanitaire avec douche et lavabos.- Équipe en place : Un couple de gérants et 2 salariés en CDI assurent un service quotidien impeccable, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.- Rentabilité assurée : Une affaire qui tourne à plein régime avec une excellente rentabilité.Informations supplémentaires :- Fermé les week-ends, offrant un équilibre travail-vie personnelle.- Photos disponibles sur demande.Ne laissez pas passer cette chance unique de reprendre une affaire prospère avec une clientèle établie et une équipe dévouée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.861088

détails du bien

Franimo nr:	#7035921
reference :	340931055833
departement :	Mayenne
proche :	Saint-Loup-du-Dorat
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	199 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sandra
adressse :	53810 Change France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Loup-du-Dorat (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.109
Taxe foncière Estimation	Entre € 483 et € 1.691
Taxe habitation Estimation	Entre € 483 et € 1.207,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).