restaurant à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 87.000

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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À VENDRE – CENTREVILLE DE Nancy – EMPLACEMENT ATTRACTIFSitué en plein cœur de Nancy, dans un secteur dynamique et fréquenté, ce fonds de commerce de restaurationd'environ 90 m² de surface totale représente une belle opportunité pour un premier projet entrepreneurial ou pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement.Description du local :• Salle de restaurant accueillante et fonctionnelle• Cuisine entièrement équipée avec matériel récent (moins d'un an)• Extraction professionnelle existante, élément essentiel et très recherché pour l'exploitation d'une activité de restauration• Réserve pratique pour le stockage• Cave en soussolL'ensemble du local est propre, parfaitement entretenu et aménagé avec goût, offrant un cadre chaleureux et prêt à exploiter sans investissement immédiat important.Potentiel d'exploitation :• Idéal pour restaurant traditionnel, restauration rapide ou concept food• Possibilité d'évolution vers une activité de bar selon votre projet• Local parfaitement adapté pour un premier commerce, avec un outil de travail opérationnelLes atouts :• Emplacement central recherché• Extraction en place• Matériel quasi neuf• Agencement qualitatif• Surface optimisée et fonctionnelleLOYER 2 450€CHARGE 400€ (taxe foncière comprise)Produit clé en main – Opportunité rare pour démarrer rapidement une activité de restauration.Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à prendre contact.n'hésitez pas à prendre contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943270

détails du bien

Franimo nr:	#7273128
reference :	340939437446
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchal

agent immobilier :	Capifrance Marchal
nom :	Claude Marchal
adressse :	54270 Essey Les Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchal

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).