restaurant à vendre Vannes, Morbihan

€ 239.800

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Morbihan 56 - CAFE - BAR - PUB - PORT - logement et terrasse à 5 minutes des PLAGES.Coup de coeur !Positionné sur la place centrale d'un village breton atypique, la bâtisse en pierre du pays vous accueille dans un espace chaleureux, cocooning autour d'une ambiance charmante, amicale et conviviale.La clientèle locale et touristique en recherche d'authenticité, de partage et d'un moment de plénitude s'installe le temps d'un petit déjeuner, d'un café, d'un verre de vin, un thé, un cocktail ou d'une bière en TERRASSE, vue sur le port, le temps s'organise et s'écoule au rythmes de marrées.Les soirées l'atmosphère est plus festives, animées, avec une carte qui propose des cocktails, de la bière du pays, des limonades, des animations musicales, des concerts, et bien d'autres événementiels.Possibilité de restauration type planche apéro, tapas, tartinable....Rémunération confortable.A l'étage de la bâtisse un logement comprenant:Un salon séjour, une cuisine avec petit jardin, 3 chambres et salle d'eau.Possibilité d'acquisition des murs.En résumé:Un cadre exceptionnel, vue sur le port à 2 pas des plages.Affaire idéale pour un couple ou deux associés en recherche d'authenticité.Logement.Une belle opportunité à saisir et visiter sans tarder.Me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874783

détails du bien

Franimo nr:	#6966436
reference :	340936334203
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.992
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.679
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,60 et € 1.199
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).