restaurant à vendre Vannes, Morbihan

€ 278.000 314 650 €

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VANNES (56) Restaurant en centre ville avec Terrasse.Remarquable établissement positionné en centre ville à VANNES sur un emplacement idéal.Un ensemble charmant, le décoration est soignée, chaleureuse et réfléchie, la Terrasse fleurie, cocooning, très intime.Restaurant à forte notoriété qui rassemble une clientèle d'habituée, locale, affaire et touristique.La reprise est idéale pour des professionnels, couples et associés en recherche d'épanouissement, d'une restauration originale et variée, tout en garantissant un confort financier.Cuisine confortable, rare à VANNES, capacité totale de 80 couverts entre salle et terrasse.Bail commercial 3/6/9 - loyer 1550 € ht/mois restaurant box, garage et place de stationnement.Activité pérenne et linéaire, Chiffre d'affaire : 289.000€2 jours de fermetures par semaine et 5 semaines de congés par an.En résumé : un outil de travail qualitatif au cœur de VANNES, une reprise clefs en main, belle clientèle, confort financier pour un couple ou 2 associés, adaptable à tous produits de restauration, aucun travaux à prévoir.Me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872187

détails du bien

Franimo nr:	#7091831
reference :	340937564275
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).