restaurant à vendre Château-Chinon, Nièvre

€ 73.000

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Dans la Nièvre, à 20 minutes de Château-Chinon, proche de Châtillon-en-Bazois (58110),Saisissez l'opportunité unique de devenir le propriétaire du "Béroalde", un charmant restaurant historique situé à Mont et Marré. Établi à la fin des années 1890 et idéalement situé près du Canal du Nivernais, ce restaurant est un lieu de rencontre prisé par les voyageurs et les habitants à la recherche d'une excellente cuisine.Le restaurant offre une capacité d'accueil de 30 personnes dans une salle de 33 m², où une atmosphère conviviale règne en maître. La cuisine ouverte de 12 m² permet aux clients de voir le chef à l'œuvre. En plus d'une expérience culinaire inoubliable, l'établissement dispose d'un logement fonctionnel comprenant deux chambres et un salon spacieux, offrant confort et commodité au personnel ou au propriétaire.La propriété est équipée de tout le nécessaire pour la préparation de spécialités régionales, avec un ensemble complet de matériel de cuisine.Une grange de 24 m² et une cave de 18 m² situées de l'autre côté de la rue ajoutent encore plus de valeur à cette offre exceptionnelle.À vendre : les murs et le fonds de commerce, garantissant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire désireux de s'installer dans cette région touristique.Le toit en bon état assure un investissement sûr et durable."Le Béroalde" est prêt à accueillir son prochain propriétaire pour continuer à ravir les papilles et offrir un service de premier choix. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.Découvrez comment cet endroit chargé d'histoire peut devenir la clé de votre succès dans le domaine de la restauration.Veuillez noter que le bien n'est pas relié au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867260

détails du bien

Franimo nr:	#6913438
reference :	340932110954
departement :	Nièvre
proche :	Château-Chinon
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 73.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	375
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aucoin

agent immobilier :	Capifrance Aucoin
nom :	Richard Aucoin
adressse :	58290 Moulins Engilbert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aucoin

frais estimés de ce bien à Château-Chinon (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.516
Taxe foncière Estimation	Entre € 146 et € 511
Taxe habitation Estimation	Entre € 146 et € 365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).