restaurant à vendre Lille, Nord

€ 396.000

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Situé à moins de 10 km de la métropole lilloise, dans une zone d'activité dynamique à forte concentration d'entreprises et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes autoroutiers, ce restaurant offre un cadre idéal pour un projet ambitieux.• Surface totale : 380 m²• Capacité : jusqu'à 120 couverts en salle et 110 en terrasse• Terrasse spacieuse et agréable• Stationnement facile et nombreux emplacements à proximitéExploité depuis moins de 8 ans dans un local récent et moderne, l'établissement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement lourd. L'affaire est immédiatement exploitable notamment grâce à son emplacement stratégique au cœur d'un bassin tertiaire et industriel actif.Avec un chiffre d'affaires supérieur à 700 K€ en 2024, le restaurant démontre déjà son potentiel et a une capacité de chiffre d'affaires estimée à 1 M€ minimum.Ce bien constitue une opportunité rare pour un restaurateur expérimenté et motivé souhaitant reprendre une affaire saine, récente et au fort potentiel de croissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921572

détails du bien

Franimo nr:	#7149376
reference :	340936740934
departement :	Nord
proche :	Lille
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 396.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Philippe Bailly
adressse :	59710 Pont a marcq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.738
Taxe foncière Estimation	Entre € 792 et € 2.772
Taxe habitation Estimation	Entre € 792 et € 1.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).