restaurant à vendre Tourcoing, Nord

€ 95.000

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Eric DANCOISNE vous propose ce Fonds de commerce de restaurant à Tourcoing – Emplacement stratégique, cuisine reconnue, fort potentielVous êtes restaurateur ou porteur de projet et cherchez une adresse à fort potentiel ? Ce restaurant à taille humaine, idéalement situé à deux pas d'un pôle de transport très fréquenté (gare, métro), offre un excellent cadre pour développer une activité de restauration de qualité. Localisation : environnement urbain dynamique, axe passant avec flux piéton constant Capacité : 46 couverts en salle + 16 en terrasse Cuisine : traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais — sans recours aux surgelés Communication : site internet avec module de réservation, réseaux sociaux actifs, excellente note de 4,7, classé parmi les 10 meilleurs restaurants à Tourcoing Horaires actuels : midi du lundi au samedi, ouvert le soir uniquement les vendredis et samedis Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel de 1 200 € TTC (taxe foncière incluse) Effectif : structure salariale optimisée depuis 2025 Chiffre d'affaires annuel : 168 000 € Prix de vente du fonds : 95 000 € FAIUn établissement à l'image soignée, prêt à poursuivre son activité sans interruption, idéal pour un chef indépendant ou un duo en quête d'un projet structuré avec potentiel de développement (ouverture le soir, privatisations…).Visite confidentielle sur rendezvous après premier échange qualifié.Dossier complet sur demande : bilan, bail, inventaire matériel, photos et visite virtuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915250

détails du bien

Franimo nr:	#7115519
reference :	340935284027
departement :	Nord
proche :	Tourcoing
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dancoisne

agent immobilier :	Capifrance Dancoisne
nom :	Eric Dancoisne
adressse :	59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dancoisne

frais estimés de ce bien à Tourcoing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).