restaurant à vendre La Sauvagère, Orne

€ 62.500

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Opportunité à saisir au cœur de La Sauvagère, dans l'Orne.Barrestaurant idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un stationnement à proximité.L'établissement• Bar convivial de 24 m²• Deux salles de restauration (60 couverts au total), dont une privatisable• Cuisine équipée et fonctionnelle• Réserve avec chambre froide• Sanitaires PMR• Cave, chaufferie et dépendance de stockage• Terrasse de 10 m²Logement & revenus complémentaires• Appartement 85m2 audessus du commerce : séjour, 3 chambres, salle d'eau• Appartement T4 avec garage loué 470 €/moisExploitationHoraires d'ouverture : Lundi et mercredi 9h15h / Mardi, jeudi, vendredi, samedi 9h – 21hFermeture le DimancheCongés annuel : 4 semainesPas de reprise de salariéStock à reprendre : 2500€ environPas d'engagement fournisseurDonnées financières• Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• EBE retraité : 47024€• RN 16 228€Les Murs commerciaux sont également en vente si vous souhaitez sécuriser votre investissementN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916324

détails du bien

Franimo nr:	#7302464
reference :	340934795192
departement :	Orne
proche :	La Sauvagère
type du bien :	restaurant
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 62.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à La Sauvagère (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.794
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 125 et € 438
Taxe habitation Estimation	Entre € 125 et € 312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).