restaurant à vendre Tinchebray, Orne

€ 217.500

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Situé en centrebourg, entre Flers et Vire, cet établissement offre une belle opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement.L'établissement dispose d'une belle surface commerciale de plainpied comprenant :un espace bar convivial,une salle de restaurant de 32 couverts,une cuisine professionnelle,un espace plonge,une réserve.À l'extérieur, une grande terrasse récente de 42 couverts permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable durant la belle saison.En soussol, une cave complète les espaces de stockage.L'ensemble comprend également un vaste appartement de fonction, entièrement rénové, offrant un confort rare pour les exploitants :6 chambres,un salon,une cuisine,2 salles d'eau.Un véritable atout pour une famille ou un projet de reprise en couple.Conditions d'exploitation : Aucun salarié à reprendre Aucun engagement auprès de fournisseurs. Horaires d'ouverture : lundi au vendredi de 8h30 à 14h, dimanche de 8h30 à 14h, fermé le samedi.4 semaines de congés annuels.Ces horaires d'exploitation offrent un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, tout en laissant un important potentiel de développement (extension des horaires, ouverture le samedi, développement de la restauration ou des animations).Chiffres clés :Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Taxe foncière 2025 : 1 941 €N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962961

détails du bien

Franimo nr:	#7380395
reference :	340933224335
departement :	Orne
proche :	Tinchebray
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	256 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 217.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Marjorie Aubry
adressse :	61150 Ecouche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Tinchebray (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.458
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 435 et € 1.523
Taxe habitation Estimation	Entre € 435 et € 1.087,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).