restaurant à vendre Béthune, Pas-de-Calais

€ 299.000

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BETHUNE (62) Restaurant traditionnelMission accomplie pour les actuels gérants avant un changement de vie avec un nouveau projet.Je vous propose de découvrir une très belle affaire avec un CA en constante progression.Les points FORTS :Emplacement de qualité avec une clientèle fidèle de professionnels dans une zone d’opportunités très forte.Exploitation de 7 services sur 14 possibles ( Progression possible du CA en peu de temps )Aucun travaux à prévoir, décoration au top.Rentabilité importante avec un EBE de 150K€ sur un CA de 385K€ ( Année 2022 )Loyer 1 500 € (TF comprise ). BAIL 3/6/9 validéAppartement à l’étage pour logement de la gérance ou des employés (Compris dans le loyer) 2 chambres + pièce de vieLes points faibles .. je n’en vois pas !!!!!Mon analyse : Du métier, en couple ou en véritable manager d’entreprise de direction ! Vous pourrez vous épanouir dans cet établissement !Je suis à votre disposition pour avancer avec vous sur ce dossier.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829045)

détails du bien

Franimo nr:	#6669741
reference :	340935256223
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Béthune
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leclercq

agent immobilier :	Capifrance Leclercq
nom :	Christophe Leclercq
adressse :	62400 Bethune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leclercq

frais estimés de ce bien à Béthune (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).