restaurant à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 231.000

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Opportunité sur le secteur de SaintOmer – Restaurant avec fort potentielImplanté sur un axe dynamique du secteur de SaintOmer, cet établissement profite d'un environnement favorable avec des facilités de stationnement à proximité immédiate.Avec un chiffre d'affaires avoisinant les ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, stable ces dernières années, l'affaire offre des bases solides et encore des leviers de progression, notamment en optimisation des marges.D'une surface d'environ 400 m², le restaurant propose aujourd'hui près de 100 places assises réparties sur deux niveaux. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents concepts, y compris un développement en franchise.Une affaire reconnueCet établissement familial s'appuie sur une notoriété bien installée et une clientèle fidèle et diversifiée (habitués, touristes, étudiants), garantissant une activité régulière tout au long de l'année.Données principalesChiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (stable)Bail commercial 3/6/9 depuis 2021Loyer : 3 300 € mensuels hors chargesCapacité : environ 100 couvertsLicence IV incluse – libre de brasseurUne organisation efficaceL'exploitation repose sur une équipe en place, expérimentée et autonome, assurant une continuité d'activité immédiate pour le repreneur.Des atouts concretsRéputation locale solideClientèle régulière et variéeStationnement facile pour la clientèlePossibilité d'augmenter la capacité de 20 à 30 couvertsConformité aux normes d'accessibilité et de sécuritéMatériel entretenu et fonctionnelAucun aménagement majeur à prévoirLe rythme actuel (1 jour de fermeture hebdomadaire et quelques jours dans l'année) permet de préserver un bon équilibre entre activité et temps personnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944976

détails du bien

Franimo nr:	#7302960
reference :	340938247730
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	393 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).