restaurant à vendre Riom, Puy-de-Dôme

€ 115.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Capifrance vous propose LE SOUBRANY, restaurant emblématique de RIOM, idéalement situé au cœur de la ville !L'emplacement est idéal : rue commerçante, passante, en plein centre de la ville de Riom.Nous sommes dans une ambiance plutôt cocooning et atypique, privilégiant une clientèle d'affaire et d'habitués.Ce commerce se compose de la salle de restaurant, son espace cuisine ouvert sur la salle, sa mezzanine, sa terrasse extérieure et en annexe un bureau et une réserve.Ce restaurant dispose d'environ 65 couverts, dont 40 en salle et 25 en terrasse.La propriétaire actuelle souhaitant prendre sa retraite, a donc diminué ses jours d'ouverture et le nombre de services.Cet établissement est ouvert seulement les midis, du lundi au samedi (le samedi matin, jour de marché à Riom, dynamise l'affluence du service de midi ).C'est donc une affaire à très fort potentiel, qui ne demande qu'à être développée davantage avec une ouverture les soirs (qui ne se fait plus actuellement), la diversification en afterworks, soirées à thème, etc... !Bail 3/6/9 Loyer de 800 € / mois.Prix de vente du fonds de commerce : 115.000 euros (honoraires agence inclus)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements.NB : la licence IV est disponible, en supplément, si souhaité.IMPORTANT : spécialisé sur le PRO, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne de A à Z, du compromis à l'acte authentique.Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) PASCAL PABIOTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) éorisques.gouv.fr ( décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1 er octobre 2022).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937950

détails du bien

Franimo nr:	#7250058
reference :	340938085921
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Riom
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Riom (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).