Capifrance vous propose à la vente le fonds de commerce de "L'Auberge du Cratère" !A 15 minutes de RIOM, audessus de Volvic, cette enseigne historique vous attend à l'entrée du parc des Volcans d'Auvergne !Idéalement situé sur la route de la Nugère, axe très passant, ce restaurant réputé (note google 4,5 / 5 !) accueille une clientèle fidèle et très régulière de locaux, touristes, entreprises, etc...L'établissement propose de plainpied sur près de 277 m² : bar 34 m² grande salle de restaurant de 140 m² permettant d'accueillir plus de 80 couverts cuisine de 50 m² très bien équipée bureau, office, WCOn trouve ensuite en extérieur une jolie terrasse arborée de 30 couverts, et en soussol deux grandes caves très saines.Le + : deux appartements disponibles au 1er et 2nd étage T3 et T4, en partie à rénover.Bail 3/6/9Loyer 2.071 € TTC/mois (l'ensemble local + appartements)Horaires actuels : les midis uniquement du lundi au vendrediChiffre d'affaires en croissance chaque année, dernier bilan 2024 à 266 ke de CA, accompagné d'une belle rentabilité.Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !Pas de salarié à reprendre.Fonctionne idéalement à 4 personnes.Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » (décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1er octobre 2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937144
