restaurant à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 385.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:EXCEPTIONNEL – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU – BAYONNEAu cœur de Bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année.L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel.Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état.Capacité & cadre d'exploitation :70 couverts en salle40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractifDonnées financières solides :Chiffre d'affaires 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier – 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme…).Conditions :Ouverture actuelle : mercredi → dimanche midi + 4 soirs5 semaines de congés/anBail commercial 3/6/9Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse env. 600 €/anUne opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.Conditions financières :Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Dossier complet et visites sur demandeChristophe Castanchoa – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) christophe.castanchoa ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947969

détails du bien

Franimo nr:	#7302405
reference :	340931763406
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).