restaurant à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 123.200

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Vous recherchez une affaire à tenir en couple sans salarié dans la restauration !Alors venez découvrir cette affaire familiale tenue en bon père de famille depuis plus de 26 ans.L'emplacement est idéal, sur un axe passant, sans concurrence aux alentours et avec du stationnement.Aujourd'hui exploité en bar (Licence IV) et restaurant traditionnel avec une clientèle fidèle d'habitués pour une pause déjeuner rapide, l'établissement bénéficie d'un bail tout commerce.Très agréable et lumineux, le restaurant dispose d'une trentaine de couvert en salle et d'une dizaine de couvert en terrasse. Ouvert de 7h à 20h, un seul service le midi, du lundi au samedi (sauf en juillet, août et septembre, fermeture le samedi), il est actuellement fermé le soir.D'une superficie de 74m² et en fonction de la disposition des tables, la capacité d'accueil peut encore être optimisée.La cuisine a été refaite et mises aux normes depuis moins de 2 ans et la salle a été rafraichie.Le loyer de 723,25 € TTC est un atout pour cette affaire qui génère 161.000€ de CA en 2024 (en progression constante), à deux, sans salarié.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Sylvie GASPAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893134

détails du bien

Franimo nr:	#7031411
reference :	340931520395
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaspar

agent immobilier :	Capifrance Gaspar
nom :	Sylvie Gaspar
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaspar

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.970
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 862
Taxe habitation Estimation	Entre € 246,40 et € 616
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).