restaurant à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 84.000

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Découvrez une opportunité unique de reprendre un établissement de charme, situé dans un quartier résidentiel et verdoyant, entouré de commerces et de pavillons. À proximité d'un pôle commercial et d'un axe principal menant aux plages du littoral.Un emplacement idéal.Quartier dynamique et familial, avec un cadre agréable et facile d'accès.Nombreuses places de parking gratuites à disposition.Un concept original et pérenne.Cuisine atypique orientale, travaillée exclusivement avec des produits locaux.Carte unique (pas de menus du jour), avec un ticket moyen de 35€ midi et soir.Clientèle fidélisée depuis 9 ans, dans un cadre décoré avec goût, clé en main.Un local fonctionnel et bien équipé.Superficie de 56m² environ, avec 25 à 30 places assises en intérieur.Possibilité d'aménager une terrasse extérieure (droit de voirie minime, à valider avec la mairie).Cuisine équipée et complète, très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.Chiffres clésLoyer annuel attractif : 9 600€.Bail neuf à la cession.Ouverture actuelle : du mercredi au samedi midi et soir, et le dimanche midi.Une transition en douceurUne période d'accompagnement est prévue pour assurer la continuité de la carte et transmettre les savoir-faire.Pourquoi choisir ce restaurant ?Concept original et différenciant.Emplacement privilégié avec fort potentiel de développement.Affaire rodée et rentable, prête à reprendre.Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet dans un cadre déjà établi et apprécié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891173

détails du bien

Franimo nr:	#7024606
reference :	340933470059
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delpit

agent immobilier :	Capifrance Delpit
nom :	Marc Delpit
adressse :	66530 Claira France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delpit

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.273
Taxe foncière Estimation	Entre € 168 et € 588
Taxe habitation Estimation	Entre € 168 et € 420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).