restaurant à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 71.500

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A vendre, fonds de commerce restaurant, grande licence.Description :Situé dans un secteur très prisé de Perpignan, en plein cœur du quartier du Théâtre de l'Archipel, nous vous proposons à la vente un restaurant jouissant d'une très forte notoriété. Idéalement placé et visible, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Le local : Surface totale : 250 m² Salle de restaurant : Environ 75 m², lumineuse, avec une grande vitrine sur rue de 8 mètres linéaires équipée de deux grandes baies vitrées. Cette configuration unique permet une large ouverture sur la rue et un accès direct à la terrasse. Terrasse : 24 m² sur plancher, pouvant accueillir 20 couverts.*Redevance terrasse très modérée : seulement 1000€/an.* Équipements professionnels : Cuisine équipée, chambre froide de 3 m².Espaces supplémentaires : Grande surface de stockage à l'arrière et ancien hammam (espace à reconvertir selon votre projet).Atouts majeurs : Emplacement premium : Proximité immédiate du Théâtre de l'Archipel, secteur très passant et animé. État impeccable : Rénové récemment, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous pouvez ouvrir dès demain. Notoriété : Fonds de commerce bien établi et reconnu sur la ville. Visibilité : Belle vitrine de 8 mètres avec ouverture possible sur la rue, idéale pour l'attractivité et les beaux jours Idéal pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique.Le coté financier :Loyer : 1600 € HT/HCBail récent 9 ans, expirant le 15/11/2034Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943437

détails du bien

Franimo nr:	#7272840
reference :	340935901382
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 71.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delpit

agent immobilier :	Capifrance Delpit
nom :	Marc Delpit
adressse :	66530 Claira France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delpit

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.413
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 143 et € 501
Taxe habitation Estimation	Entre € 143 et € 357,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).