restaurant à vendre Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

€ 207.000

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>Restaurant saisonnier à forte rentabilité, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire très fréquentée. Véritable institution locale, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et affiche un chiffre d'affaires 2025 de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Destiné à un professionnel du secteur, le restaurant offre une capacité d'environ 120 couverts, répartis entre une salle lumineuse et une grande terrasse. La cuisine, aux normes, est entièrement équipée et parfaitement entretenue.L'exploitation s'étend sur 6,5 mois par an. En pleine saison, l'activité est assurée par une équipe saisonnière dont l'effectif évolue, représentant jusqu'à une douzaine de personnes selon les périodes.Conditions du bailBail commercial 3/6/9Loyer : 1 500 € HT par mois + 200 € de provisions sur chargesDroit de terrasse : 3 280 € par an (mairie) et 4 528 € par an (copropriété)Le bail comprend également un appartement de fonction composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Un grand parking à proximité renforce l'attractivité de l'emplacement.Après plus de 17 ans d'exploitation, cette affaire est cédée pour cause de départ à la retraite.Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant saisonnier dans un cadre privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936460

détails du bien

Franimo nr:	#7247207
reference :	340938195129
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Cyprien
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 207.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	373
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.735
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 414 et € 1.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 414 et € 1.035
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).