restaurant à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 275.000

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Restaurant – Emplacement N°1 – Montée de la Grande Côte / CroixRousseEmplacement ultra passant !Situé à seulement 100 mètres de la place des Terreaux, sur la Montée de la Grande Côte, cet établissement bénéficie d'un flux constant de clientèle : habitués du quartier, touristes et clientèle de passage.Accès idéal grâce à la proximité immédiate de tous les transports en commun.Le restaurantSurface totale : 70 m² environCapacité : 45 couvertsDécoration raffinée et chaleureuse, ambiance conviviale.Large devanture entièrement ouvrable, offrant une belle visibilité et une atmosphère "dedansdehors" très appréciée des clients.Cuisine équipée et aux normes (gaine d'extraction, moteur neuf).Licence grande restauration. Pas de licence 4Accès PMR conforme.ExploitationActuellement ouvert 5 soirs par semaine seulement, avec excellent chiffre d'affaires régulier depuis 7 ans.Potentiel de développement important en élargissant les horaires.ConditionsLoyer : 1 100 € HT / mois, très raisonnable compte tenu de l'emplacement et de la surface.Cave de 40 m² en soussol pour stockage.Affaire exploitable immédiatement. À ne pas manquer !Rare opportunité d'acquérir un emplacement numéro 1 sur les pentes de la CroixRousse, avec un outil de travail parfaitement opérationnel et une belle rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928713

détails du bien

Franimo nr:	#7174187
reference :	340939984901
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).