restaurant à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 198.000

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À SAISIR – BAR LICENCE IV – CUISINE GAINÉE AUX NORMES Secteur –À 300 mètres des Terreaux Emplacement n°1 – Quartier emblématique et festifSitué au cœur des mythiques pentes de la CroixRousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif. Caractéristiques du bienSurface totale : 140 m²Grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible)Grand comptoir linéaire entièrement équipéMatériel complet pour exploitation immédiateCuisine gainée aux normesDouble extraction (salle + cuisine)Double climatisation réversibleSas d'entrée acoustiqueIsolation phonique performanteLimiteur sonore aux normes Licence & ConditionsLicence IVPossibilité licence de nuit (jusqu'à 4h)Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (Faible loyer pour le secteur et la surface).Aucun contrat à reprendre Points forts Affaire saine Aucune nuisance Aucun problème de voisinage Jamais de fermeture administrative Belle rentabilité Fort potentiel de développement Idéal pour :Professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. Opportunité rare dans le secteur – contacteznous rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943002

détails du bien

Franimo nr:	#7279759
reference :	340938090640
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).