restaurant à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 857.600

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Fonds de commerce restaurant pizzéria à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69). belle affaire 300m2 environ, fermée le WE, secteur Part dieu..très bien placée, ouverte depuis 25 ans, cette affaire offre encore un fort potentiel de développement, car elle est fermée le week end et n'a jamais développé la vente à emporter, sur un secteur qui pourtant le permet et même le demande, et elle dispose également d'une licence 4 non exploitée en bar, et en dehors des services midi et soir...salle environ 180m2 permettant entre 120 et 150 couverts selon l'implantation, + une petite terrasse à l'abris..une grande cuisine, avec plusieurs espaces dédiés, le stock et locaux sociaux sont en sous sol sur 170m2 environ..l'ensemble est en parfait état, toujours suivi et entretenu, pas ou peu de travaux à prévoir hormis votre personnalisation ..le loyer actuel est de 40000€/an .cette affaire conviendrait soit à une franchise, soit un entrepreneur indépendant que ce soit en typologie brasserie, restauration traditionnelle, ou pizzéria etc..très bon bilans sur les 3 dernières années à + de 915K€ HT en moyenne..et sur 5 jours uniquement hors week end..plus d'informations sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906109

détails du bien

Franimo nr:	#7070228
reference :	340935846967
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	328 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 857.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Biancamaria

agent immobilier :	Capifrance Biancamaria
nom :	Ludovic Biancamaria
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Biancamaria

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.496
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.715 et € 6.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.715,20 et € 4.288
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).