restaurant à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 250.000

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À SAISIR D'URGENCE – RESTAURANT D'ANGLE – ENTRE PRÉFECTURE & PARTDIEU (LYON 3e) Surface : 90 m² Capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables) Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT HC (bail 2022) Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Raison de la vente : Problème de santé Opportunité rare dans un emplacement stratégique :Situé à l'angle d'une rue passante entre la Préfecture et la PartDieu, au cœur d'un quartier de bureaux (Préfecture, Tribunal Judiciaire, entreprises, professions libérales…) et d'un flux piéton important vers le centre commercial de la PartDieu. Activité actuelle : Restauration rapide asiatique (ramen, nouilles...)Établissement entièrement rénové en 2024Cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation…)Conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendanceSans gaine d'extraction, mais équipé d'une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu'à 20 kW, sans autorisation préalable requise)Normes ERP (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) OKAucun frais à prévoir – exploitable immédiatement Idéal pour :Concept de street food / fooding urbainEnseigne en développement recherchant un spot premiumEntrepreneur en quête d'un fonds cléenmain À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924543

détails du bien

Franimo nr:	#7158125
reference :	340933263577
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).