restaurant à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 85.000

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LYON 4 eme ARRONDISSEMENT (69) RARE À Vendre en Exclusivité – Fonds de Commerce de Restaurant sur 120 m2 avec une cuisine de 20m2!Fonds de commerce de restaurant, avec extraction, idéalement situé dans un quartier dynamique très prisé, à proximité immédiate des commerces, des habitations, transports...Établissement entièrement rénové il y a 5 ans, offrant un cadre moderne et chaleureux.Salle intérieure : 30 à 35 couverts.Terrasse extérieure : 26 couverts, avec la possibilité de récupérer 2 places de parking de mai à octobre pour optimiser la capacité d'accueil. Accès PMR.Cuisine équipée : 20 m² spacieux et fonctionnels, dotés de matériel professionnel de qualité.Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2023).Loyer : 1 660 €/mois (charges : 93 €/mois).Aucun salarié ni contrat brasseur à reprendre, offrant une totale liberté d'exploitation.Ce fonds de commerce représente une occasion exceptionnelle pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un quartier animé et convivial de Lyon.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885151

détails du bien

Franimo nr:	#7002537
reference :	340934533086
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).