restaurant à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 275.000

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LYON 4ᵉ ARRONDISSEMENT FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION 127 m2 + 25 m2Emplacement n°1 – 75 places – Terrasse privativeÀ vendre : fonds de commerce de restauration à thématique italienne, actuellement exploité autour de spécialités maison de qualité : pâtes fraîches, plats typiques et cuisine du terroir méditerranéen, sur un emplacement stratégique du 4ᵉ arrondissement de Lyon.Ce local commercial de 127 m², entièrement rénové, offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse :50 places assises en salle Lumineuse.25 places en terrasse privative dans une cour intérieure arborée + 8 places sur trottoir (terrasse saisonnière autorisée de mai à octobre)Cuisine ouverte adaptée à la restauration légère (cuisson vapeur, plats mijotés...)À l'étage : 25 m² aménagés en bureau et vestiaires personnelLe local, aux normes (PMR et sécurité), est parfaitement adapté à une activité de restauration sur place et à emporter, ou à un concept de table de quartier, traiteur, bistrot moderne ou comptoir italien.Loyer mensuel : 2 281 € HT + charges : 100 € potentiel.Local clé en main – Aucun travaux à prévoirClientèle locale fidèle et régulièreBelle capacité d'accueil + terrasse privative très appréciéeDossier complet et photos disponibles sur demandePrésentation du bien uniquement sur rendezvous après validation du profil acquéreur – confidentialité assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916791

détails du bien

Franimo nr:	#7120515
reference :	340937852754
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).