restaurant à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 247.500

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À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PUB – LYON 4ᵉ – LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2Emplacement 1 bis de qualité sur le Plateau de la CroixRousse (69004), bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges ouvertures, à proximité immédiate de l'animation commerciale tout en restant dans un environnement calme et convivial.Ce restaurant de type Bistro / Pub, plein de cachet, développe une surface totale d'environ 116 m², répartie comme suit : Salle de restaurant chaleureuse d'environ 100 m² pour 60 couverts, Cuisine professionnelle de 16 m², fonctionnelle, avec ouverture directe sur la terrasse, Terrasse extérieure de 54 m², offrant environ 45 couverts, très appréciée de la clientèle. 2 caves 1 de 60 m2+24M2Le bar est équipé de 5 becs à bières, parfaitement adapté à une activité pub, afterwork ou brasserie. Atout majeur et rare sur le secteur : Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement (extension des horaires, soirées, événementiel, pub, bar à bières, etc.).Exploitation actuelle : Ouvert sur 7 services par semaine : Mercredi et jeudi soir Vendredi et samedi midi et soir Dimanche : brunchFort potentiel de progression en élargissant les jours et horaires d'ouverture.Loyer : 1 651 € / mois (sans TVA).Affaire conviviale, bien tenue, avec une belle clientèle locale et fidèle, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937113

détails du bien

Franimo nr:	#7246745
reference :	340931258531
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 247.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.522
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 495 et € 1.733
Taxe habitation Estimation	Entre € 495 et € 1.237,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).