restaurant à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 319.000 340 000 €

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RESTAURANT D'EXCEPTION – LYON 6ᵉL'opportunité idéale pour un chef ambitieux en quête de signatureVous êtes chef(fe) passionné(e) et souhaitez enfin exploiter un lieu à la hauteur de votre vision culinaire ?Ce restaurant , situé au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, est une opportunité rare sur le marché. UN EMPLACEMENT PREMIUM – UNE CLIENTÈLE QUALITATIVEImplanté dans un quartier chic et recherché, l'établissement bénéficie :d'une clientèle fidèle, CSP+d'une excellente notoriété localed'un environnement propice à une cuisine de qualité et de caractère Affaire saine et stable, immédiatement exploitable, réalisant un chiffre d'affaires > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. CONFORT D'EXPLOITATION & QUALITÉ DE VIEOuvert du mardi au samedi, midi et soir10 services par semaine5 semaines de congés annuelsUn rythme parfaitement équilibré, rare en restauration, permettant de concilier performance économique et qualité de vie. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAINSalle élégante et climatisée – 48 couvertsCuisine professionnelle complète, fonctionnelle et très bien équipéeTicket moyen :• 50 € le midi• 70 € le soirTerrasse saisonnière sur voirie, très appréciée l'étéCave saine de 20 m², idéale pour stockage ou cave à vinsLoyer attractif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT HC / an UN PROJET À FORT POTENTIEL Aucun salarié à reprendre : liberté totale pour constituer votre équipe Restaurant prêt à exploiter immédiatement Potentiel de développement encore important Une adresse idéale pour un(e) chef(fe) souhaitant s'installer durablement, affirmer son identité culinaire et développer une table reconnue à Lyon. Intéressé(e) ?Contactez moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913840

détails du bien

Franimo nr:	#7109952
reference :	340939000332
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).