restaurant à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 198.000

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Affaire connue et reconnue dans le quartier branché du 6 ème arrondissement de Lyon.Restaurant de 65 couverts, belle prestation avec une salle divisée en 2 niveaux avec une possibilité de privatisation pour 35 convives.Grande cuisine aux normes avec tout ce qu'il faut pour exploiter immédiatement, grande capacité de stockage.Gaine d'extraction refaite dernièrement.Intérieur raffiné avec mobilier chic et contemporain, espace bar Cosy.Exploité depuis prés de 9 ans en tant que restaurant fusion cocktails et tapas à partager. (Pas de licence IV)Paniers moyens conséquent avec clientèle en rapport.Fréquenté par une clientèle de quartier, par les nombreux touristes qui se logent non loin mais également des "corporates" pour les repas d'entreprise.En résumé une affaire exploitable immédiatement, très saine financièrement et qui ne demande qu'à un (des) repreneur(s) de poursuivre l'aventure.La raison de la vente est simple : les 2 porteurs de projet s'étaient donnés 9 ans d'exploitation et sont donc arrivés au terme de leur contrat moral.Loyer de 2100 euros HT mensuel avec un bail neuf de juin 2022, ce qui reste raisonnable compte tenu de la surface et du quartier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918218

détails du bien

Franimo nr:	#7127272
reference :	340936049835
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).