restaurant à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 693.000

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Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce barrestaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 70 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée.La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service.L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs :Coursive de 25 places,Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité),Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant,Terrasse saisonnière de 50 places,Espace épicerie–boulangerie intégré au site.Le potentiel de développement est considérable grâce à :200 m² de laboratoires en soussol,400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité.Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en 2024, témoignant d'une excellente performance.Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre.À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932302

détails du bien

Franimo nr:	#7219879
reference :	340936011114
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	850 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 693.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.172
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.386 et € 4.851
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.386 et € 3.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).