restaurant à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 274.000

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Fonds de commerce bar L4 restaurant brasserie à vendre LYON 8EME (69)..très belle affaire du midi, esprit brasserie 65 places avec terrasse annuelle..l'établissement fait 124m2 environ, il est climatisé, équipé de rideaux métalliques sur toutes les ouvertures, la gaine est complètement neuve, pas mal de travaux ont été réalisés.tout est aux normes et présence bien sur d'une licence 4..les tables et chaises en bois ont chinées en brocantes, un comptoir en bois plateau en pierre, tout ceci vous donne l'esprit des lieux, plutot orienté brasserie du midi mais avec tout le potentiel restant ..ouvert uniquement le matin et midi, ferme à 14h30/15h max.., du lundi au vendredi, fermé les Week end..le rêve pour certains, un potentiel énorme pour d'autres..pas ou très peu d'exploitation bar pour le moment, par choix du propriétaire, pas d'ouverture les soirs et week end, et pourtant le chiffre d'affaires est bien là ..cerise sur le gateau, une magnifique terrasse annuelle de 30 à 50 places selon votre motivation ...l'actuel exploitant n'en sort qu'une partie .dernier argument qui finira de vous convaincre, le loyer de 800€/mois pour tout ça ..l'exploitation actuel se fait à 2 en salle ( les 2 associés), + un chef, donc possibilité de reprise du personnel plus ou moins à la carte en fonction de votre projet ..plus d'informations sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932838

détails du bien

Franimo nr:	#7225153
reference :	340931391426
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Biancamaria

agent immobilier :	Capifrance Biancamaria
nom :	Ludovic Biancamaria
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Biancamaria

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).