restaurant à vendre Neuville-sur-Saône, Rhône

€ 1.296.000

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À VENDRE – ÉTABLISSEMENT RARE DANS LE VAL DE SAÔNECadre idyllique – Terrasse exceptionnelle – Licence IV – Murs disponiblesNous vous proposons une affaire unique, idéalement située dans le secteur très prisé du Val de Saône. Véritable adresse cosy et recherchée, cet établissement séduit par son charme, son confort et son potentiel de développement. Descriptif :Salle chaleureuse d'environ 40 couvertsSalons privés intimistes pour une clientèle exigeanteTerrasse ombragée et arborée de 100 couverts, équipée de jeux de boules, offrant un cadre parfait pour les soirées estivalesAmbiance cocooning l'hiver, climatisation réversibleGrand parking privé, un vrai plus pour la clientèleLicence IV Rentabilité au rendez-vous : établissement sain, dégageant de très bons résultats, avec un chiffre d'affaires stable et une clientèle fidélisée. Possibilité d'acquérir les murs : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – opportunité rare pour sécuriser votre investissement. Conditions :Professionnel exigéApport conséquent indispensableDossier solide demandé À ne pas manquer pour un repreneur ambitieux souhaitant s'inscrire dans la durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901019

détails du bien

Franimo nr:	#7054721
reference :	340938444176
departement :	Rhône
proche :	Neuville-sur-Saône
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	345 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.296.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Neuville-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.658
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.592 et € 9.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.592 et € 6.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).