restaurant à vendre Saint-Désert, Saône-et-Loire

€ 118.000

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RARE !... Fonds-de-commerce de restaurant – bar avec beaucoup de cachet, au coeur de SAINT-DESERT (71).Bien situé sur la côte Chalonnaise entre GIVRY et BUXY, le long de l'axe de la RCEA, à seulement 1/4 d'heure de CHALON-SUR-SAONE.Idéal pour développer une clientèle variée !Vous avez à disposition de grands volumes avec une salle de 60m² (restaurant – bar), une 2e salle de 30m² (restaurant), cuisine, laboratoire, chambre froide, plonge, réserve, bureau.Terrasse d'environ 30 places.Belle décoration.LE PLUS : à l'étage un appartement très spacieux avec beaucoup de charme, sur deux niveaux.Superficie totale (commerce + logement) d'environ 389m² (DPE).Loyer raisonnable.Fonds exploité actuellement par deux personnes.Ouvert du lundi au samedi, uniquement pour le service du midi (+ vendredi et samedi soir en été). 3 à 4 semaines de congés / an.Pas de reprise de personnel.Bonne clientèle, note de 4,3 sur Google (plus de 160 avis).Possibilité réelle de développement en mettant en place de nouvelles activités : ouvrir les après-midis, proposer des soirées à thème, et autres !Suggestion : développer la communication sur les réseaux sociaux, quasi-inexistante à ce jour.Une belle dynamique dans la commune avec l'implantation récente d'un pôle médical et d'une clinique dentaire.Ecole maternelle et primaire, commerces (boulangerie, coiffeur…), artisans, nombreuses associations, voie verte à proximité…Si vous recherchez un restaurant pour vous épanouir dans votre travail, tout en privilégiant un cadre de vie agréable sur la Côte Chalonnaise… ce fonds-de-commerce est pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905859

détails du bien

Franimo nr:	#7088986
reference :	340934018944
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Désert
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	389 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Saint-Désert (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 826
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).