restaurant à vendre La Ferté-Bernard, Sarthe

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEBAR - RESTAURANT Avec LICENCE IV et APPARTEMENTOpportunité rare à saisir !Situé au cœur de la Ferté Bernard 72400 Sarthe, cet ensemble immobilier combine un bar/restaurant très prisé et un appartement T4 en duplex, 3 chambres, 2 salles de bains, séjour et cuisine, offrant à la fois un investissement lucratif et un cadre de vie confortable.Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration tout en ayant leur propre logement à proximité.Espace commercial (bar/restaurant) 100 m²Terrasse de 50 m²Réserve: 80 m²Appartement : 134 m²Quartier dynamique et touristique, à proximité des transports, commerces et attractions localesCapacité du restaurant : 50 couverts en intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir 40 personnesCuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes sanitaires en vigueur, avec un matériel récent et professionnelSalle de restauration : Ambiance chaleureuse avec un décor moderne et de grandes ouvertures vitrée pour profiter de la lumière naturelleBar : Zone dédiée avec comptoir spacieux, idéale pour un service rapide ou des événementsExposition Sud, garantissant une belle luminositéQuartier très fréquenté par les touristes et les locauxTrès bonne réputation de l'établissement, avec une clientèle fidèleIdéal pour un couple ou une famille souhaitant combiner travail et vie personnellePossibilité de vivre sur place et gérer l'établissement au quotidienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Christophe BRUTEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897693