restaurant à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 620.000

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À vendre : fonds de commerce et murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, niché dans un bâtiment de caractère du XVe siècle, ancien relais de poste, dans un environnement typique et préservé de l'Avant-Pays Savoyard.Cet établissement à l'enseigne Logis de France offre un cadre unique à sa clientèle touristique et professionnelle : • 12 chambres tout confort (de 2 à 6 personnes) • Salle de restaurant de 32 couverts + terrasse de 25 places • Bar Licence IV, cuisine équipée, matériel entretenu • Parking privé 4 places + stationnement public à proximité • Logement de fonction sur place • CA 2024 prévisionnel : 385 K€Idéal pour un couple ou une direction en reconversion, dans une commune dynamique, proche des axes touristiques (Lac du Bourget, ViaRhôna, Savoie Grand Revard, stations de la Tarentaise).À noter : aucune mention géographique ne sera publiée dans un premier temps pour garantir la confidentialité.Plus d'informations sur demande. Dossier complet sur engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906116

détails du bien

Franimo nr:	#7070521
reference :	340933686144
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	restaurant
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	700 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Varon

agent immobilier :	Capifrance Varon
nom :	Claude Varon
adressse :	73000 Sonnaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Varon

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).