restaurant à vendre Albiez-Montrond, Savoie

€ 583.000

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Situé au cœur du charmant village d'Albiez-Montrond, en Savoie, cet ensemble immobilier de 410 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel. Il comprend un bar-restaurant avec terrasse panoramique au 1er étage et un bar-discothèque en rez-de-chaussée. L'établissement dispose d'une salle de restauration de 50 couverts, d'une terrasse de 40 places, de sanitaires rénovés, d'une licence IV, de plusieurs espaces de stockage, ainsi que d'un logement de fonction de 85 m² avec 3 chambres et balcon offrant une superbe vue. Bâtiment construit en 1982 et entièrement rénové en 2012 : double vitrage, menuiserie en excellent état, chauffage électrique et cheminée gainée, toiture bac acier, deux compteurs séparés (privé/commercial). Contrat de location-gérance jusqu'au 31 mars 2024. Activité saisonnière (hiver et été). Vente pour cause de départ en retraite. Une belle opportunité à saisir pour professionnels de la restauration ou investisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897939

détails du bien

Franimo nr:	#7048048
reference :	340934660018
departement :	Savoie
proche :	Albiez-Montrond
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	391 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 583.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Varon

agent immobilier :	Capifrance Varon
nom :	Claude Varon
adressse :	73000 Sonnaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Varon

frais estimés de ce bien à Albiez-Montrond (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.604
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.166 et € 4.081
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.166 et € 2.915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).