restaurant à vendre Chambéry, Savoie

€ 224.000

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Restaurant de renommé offrant une cuisine du terroir semi gastronomique.Situé dans une petite commune à 20 mn de Chambéry, 30 mn d'Albertville et de Grenoble, 30 mn de la station de ski "les 7 Laux", les lieux (une bâtisse du 19e siècle chargée d'histoire) offre un cadre champêtre avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne.Belle surface d'exploitation de 90 m² environ (2 salles de restaurant avec partie bar Licence IV, cuisines).1 cave en sous-sol climatisée pour une conservation optimale des différents crus proposés.Logement de fonction de 68 m² (4 pièces dont 2 chambres + sde).Matériel récent et de qualité.Terrasse de 70 m² environ + 2è terrasse de 30 m² environ en bordure des Jeux de Boules.Parking privatif de 12 places + une quarantaine de places à disposition.Climatisation réversible.Accès PMR ok.Capacité 38 couverts int. - 60 couverts ext.Fonctionne avec 4 personnes dont les 2 gérants. 2 CDI (possibilité de reprendre le personnel ou pas).Congés annuels : 3 semaines en été, 2 semaines en hiver.Fermeture hebdomadaire : dimanche et mercredi.Clientèle locale, professionnelle et touristique.Loyer mensuel : 790 € CC.Vente cause changement de région.Transmission de tout complément d'information (établissement, données comptables) après engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891644

détails du bien

Franimo nr:	#7028492
reference :	340938522979
departement :	Savoie
proche :	Chambéry
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Picard
adressse :	73000 Chambery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Chambéry (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).