restaurant à vendre Saint-Oyen, Savoie

€ 275.000

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À saisir – Fonds de commerce restaurant au cœur d'une station de ski dynamique.Nous vous proposons une belle opportunité professionnelle : un restaurant idéalement situé en plein centre d'une station de ski prisée. L'établissement, entièrement équipé et conforme aux normes, dispose d'une salle pouvant accueillir environ 80 couverts, complétée par une terrasse extérieure. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un complexe touristique haut de gamme (résidences et hôtel 4 et 5 étoiles, environ 300 couchages), garantissant une clientèle régulière composée de vacanciers et de résidents, mais aussi d'habitués locaux.La cuisine est professionnelle et parfaitement équipée (zones chaud/froid, réserves, chambres froides, espace de stockage). La salle est accueillante, fonctionnelle et prête à l'emploi. L'accès se fait directement depuis l'extérieur, ce qui permet une totale autonomie.Le concept est libre : brasserie, spécialités montagnardes, cuisine traditionnelle, italienne ou autre projet. Seule obligation : assurer les petits-déjeuners pour les résidences hôtelières, avec possibilité d'aller plus loin (demi-pension, formules spécifiques).Deux modes d'exploitation sont possibles :Location-gérance : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / anVente du fonds de commerce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (rachat différé envisageable après 2 ou 3 ans de location-gérance).Un outil de travail clé en main, avec un vrai potentiel de développement et une souplesse d'exploitation, été comme hiver.Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet :Marie-Claude Cadière – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911351

détails du bien

Franimo nr:	#7120549
reference :	340938078448
departement :	Savoie
proche :	Saint-Oyen
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	324 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Marie-claude
adressse :	33830 Belin Beliet France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Oyen (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).