restaurant à vendre Serrières-en-Chautagne, Savoie

€ 642.000

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À vendre, au cœur de SerrièresenChautagne, emplacement central, ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un départ à la retraite.Ce bien accueille une activité complète de restauration et d'auberge, un bartabacFDJ, ainsi qu'un logement de fonction, idéal pour concilier activité professionnelle et habitation.L'ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget.Le rezdechaussée se compose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre, ainsi que d'une cuisine professionnelle.Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir.Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d'eau et WC.Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage.L'activité en place (aubergerestaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d'une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948490

détails du bien

Franimo nr:	#7309909
reference :	340938336074
departement :	Savoie
proche :	Serrières-en-Chautagne
type du bien :	restaurant
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	348 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 642.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ulmschneider

agent immobilier :	Capifrance Ulmschneider
nom :	Flora Ulmschneider
adressse :	73310 Chindrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ulmschneider

frais estimés de ce bien à Serrières-en-Chautagne (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.663
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.284 et € 4.494
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.284 et € 3.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).