restaurant à vendre Tessens, Savoie

€ 695.000

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À VENDRE – BarBrasserieRestaurant de spécialités savoyardes – Station de La Plagne (Savoie)Emplacement n°1 – Secteur à très fort passage – Outil de travail irréprochableSitué au cœur de La Plagne, sur le passage principal menant à l'une des plus grandes remontées mécaniques de la station, cet établissement de barbrasserierestaurant bénéficie d'un emplacement premium à la visibilité exceptionnelle.L'adresse incontournable de la station, fréquentée hiver comme été, par une clientèle fidèle et touristique.L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 120 à 130 couverts en salle et d'une terrasse d'environ 50 à 60 places, parfaitement exposée.Les installations sont fonctionnelles, entretenues et prêtes à travailler : cuisine professionnelle complète, espaces de stockage optimisés, agencement fluide et aux normes. Saisonnalité équilibrée :Saison d'hiver : environ 4 mois d'exploitation, générant à elle seule un chiffre d'affaires permettant d'assurer une belle rentabilité annuelle.Saison d'été : 1 mois et demi, offrant la possibilité d'une seconde activité estivale (bord de mer, lac, etc.) pour les repreneurs souhaitant un double projet.Horaires actuels :9h – 14h30 et 18h – 23h.La plage horaire de l'aprèsmidi reste totalement inexploité — un potentiel réel pour développer la limonade, les goûters, ou la petite restauration continue.Aucun contrat à reprendre (brasseur, jeux, etc.) – Affaire libre de tout engagement.Outil de travail en excellent état, exploitation clé en main.Grâce à sa localisation stratégique, toute forme de restauration ou de concept peut être envisagée : brasserie, cuisine du monde, tapas, concept bar lounge, aprèsski, etc. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIUne affaire rentable, rare sur le marché de La Plagne, idéale pour un couple de professionnels ou un duo d'associés souhaitant investir dans une valeur sûre et pérenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) MarieClaude CADIÈRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917576

détails du bien

Franimo nr:	#7162795
reference :	340938337541
departement :	Savoie
proche :	Tessens
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Marie-claude
adressse :	33830 Belin Beliet France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Tessens (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).