restaurant à vendre Auzouville-sur-Ry, Seine-Maritime

€ 420.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

– À seulement 1h30 de Paris et 20 min de RouenEt si vous changiez de vie ?À deux pas de Paris, venez poser vos valises dans un véritable coin de paradis, au cœur d'un village typique et vivant, prisé pour sa nature, son calme et son authenticité.L'Auberge de Papa, c'est le projet idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un équilibre entre passion, qualité de vie et convivialité. Ici, le stress de la capitale disparaît derrière la verdure et la douceur de vivre, profitez d'un logement de fonction très sympa!L'établissement se compose de :• Un restaurant licence IV au charme rustique et élégant→ 60 couverts en salle→ 60 couverts en terrasse entourée de verdure, un vrai jardin d'été→ Cuisine professionnelle aux normes, parfaitement équipée et fonctionnelle• 4 chambres d'hôtes, ambiance chaleureuse et authentique• 2 gîtes indépendants (2 gîtes de 4 personnes), avec accès autonomeLe tout se loue très facilement.Un rythme de vie plus humain• Ouverture actuelle : du mercredi au samedi, midi et soir• 3 jours de repos par semaine + 5 semaines de vacances• Clientèle fidèle, locale et touristique, séduite par l'accueil et l'atmosphère• Réservations directes via le site internet• Note Google exceptionnelle : 4,8/5• Aucun travaux à prévoir – clé en mainLes petits plus qui font toute la différence• Cadre verdoyant, atmosphère paisible, loin du tumulte parisien• Fort potentiel d'évolution : soirées à thème, privatisations, événements• Idéal pour un couple ou une famille souhaitant démarrer un nouveau chapitre• Accompagnement possible pour faciliter votre installation• Possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissementUn lieu unique pour un projet de vie tout aussi unique, à seulement 1h30 de Paris.Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur simple demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899084

détails du bien

Franimo nr:	#7051370
reference :	340938786516
departement :	Seine-Maritime
proche :	Auzouville-sur-Ry
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krumholz

agent immobilier :	Capifrance Krumholz
nom :	Michel Krumholz
adressse :	76230 Isneauville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krumholz

frais estimés de ce bien à Auzouville-sur-Ry (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).