restaurant à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 182.750

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Implanté dans un secteur à très forte attractivité du centre de Rouen, à proximité immédiate d'un pôle emblématique du centre historique, cet établissement de restauration séduit par son environnement animé et son cachet architectural.L'affaire développe une capacité d'accueil d'environ 40 places en salle, dans un décor élégant et convivial, propice à une expérience client qualitative. L'espace cuisine, entièrement aménagé avec du matériel professionnel, permet une reprise rapide sans investissement complémentaire.Un axe de développement intéressant réside dans la possibilité d'aménager un espace extérieur d'une vingtaine de places, offrant un levier de chiffre d'affaires supplémentaire sur les périodes à forte fréquentation.Le positionnement bénéficie d'un flux régulier, aussi bien en semaine qu'en weekend, avec une clientèle diversifiée : riverains, actifs et visiteurs.Le lieu se prête parfaitement à différents concepts de restauration, du bistrot moderne à une cuisine plus élaborée.Dossier présentant un réel potentiel dans un environnement commercial dynamique. Reprise accompagnée envisageable selon profil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953753

détails du bien

Franimo nr:	#7338182
reference :	340934043985
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krumholz

agent immobilier :	Capifrance Krumholz
nom :	Michel Krumholz
adressse :	76230 Isneauville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krumholz

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.067
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 366 et € 1.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 365,50 et € 913,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).