restaurant à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

€ 385.000

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Opportunité rare dans le Tarn-et-Garonne ! Situé au cœur d'un village dynamique et accueillant, ce bar-restaurant est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement placé, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié.Vente cause départ à la retraite bien méritée !Le Bar-Restaurant : • Superficie du restaurant : 200m², • Terrasse extérieure : 200m², parfaite pour les beaux jours et les événements en plein air, • Bar couvert : 50m², ambiance chaleureuse et conviviale.Licence IVLa Maison d'Habitation : • Superficie : 200m² sur deux niveaux • Grand séjour et cuisine ouverte : parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis • Chambres : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille • Salle de bains : 21m², confort et modernitéChiffres Clés : • Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € • EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Potentiel Élevé :Le potentiel de développement est immense, que ce soit pour continuer l'activité existante ou pour la transformer selon vos envies ! Actuellement, ouvert uniquement le soir du mercredi au dimanche en été et du jeudi au dimanche le reste de l'année, vous avez une grande marge pour élargir les horaires d'ouverture et ainsi augmenter considérablement le chiffre d'affaires. Profitez de cette opportunité unique pour maximiser votre rendement !Ce bien est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie familiale dans un cadre agréable et dynamique.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865833

détails du bien

Franimo nr:	#6910856
reference :	340931704519
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Castelsarrasin
type du bien :	restaurant
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).